Az alapforgatókönyvünk szerint jövőre is emelkedni, vagy legrosszabb esetben stagnálni fognak a lakásárak Budapesten. Ebbe az irányba mutat a rekord-alacsony kamatkörnyezet fenntartása, a munkaerőhiány miatt bővülő bérdinamika, valamint ezzel összefüggésben az infláció várható felpörgése jövőre, ami a reáleszközök irányába tereli a befektetőket. Ahhoz, hogy csökkenjenek a lakásárak, a lakáspiac kínálati oldalán lenne szükség gyors bővülésre, illetve szabályozói oldali változásokra (pl. airbnb korlátozása, lakáskiadásból származó jövedelem „kifehérítése” stb.), de a kormány eddigi – az építőipar élénkítését támogató – gazdaságpolitikája alapján ezen forgatókönyv megvalósulásához alacsony valószínűséget rendelünk.
korábbi meglepetés-forgatókönyvek 2017-re:
1) árfolyamküszöböt vezet be az MNB
2) paritás alatt stabilizálódik az EUR/USD árfolyam
3) eljön a 60-70 dolláros olaj kora
4) a feltörekvő piacok jobban teljesítenek, mint a fejlettek
Loading...